ЖК «Лукино-Варино»

Московская область, Свердловский, микрорайон «Лукино-Варино»
Поиск Район Свердловский ЖК «Лукино-Варино»
Корпусов
21
До кремля
37 км
Жителей
9 896
Этажность
14-16
Комфорт
48 из 100
  • Застройщик СУ-22
  • Готовые дома есть
  • Сроки сдачи от 3Q14
  • Стены монолитный железобетон
  • Отделка нет
  • Паркинг нет
  • Охрана нет
  • Телефон +7 (499) 215-31-38
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
2,8
из 15
+
Корпуса
26,1
из 45
+
Квартиры
19,3
из 40
=
Рейтинг ЖК - 48 48
из 100

Местоположение ЖК «Лукино-Варино»

Станция метро Щелковская
1 час транспортом

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 20 26 2,0–3,2 идёт отделка 4Q15 48 из 100
корпус 21 88 1,8–3,8 нижние этажи 3Q16 47 из 100
корпус 26 14 3,5–3,7 верхние этажи 1Q16 48 из 100
корпус 27 6 2,5–4,1 верхние этажи 4Q15 48 из 100
корпус 28 1 3,8–3,8 сдан ГК 1Q15 48 из 100
корпус 29 0 сдан ГК 3Q15 49 из 100
корпус 30 42 2,4–4,1 верхние этажи 4Q15 48 из 100
корпус 31 0 сдан ГК 4Q14 48 из 100
корпус 32 2 3,2–4,5 сдан ГК 2Q15 49 из 100
корпус 33 2 3,8–3,9 сдан ГК 1Q15 49 из 100
корпус 34 74 1,8–4,0 идёт отделка 1Q16 48 из 100
корпус 35 67 2,1–4,2 идёт отделка 4Q15 48 из 100
корпус 36 8 3,1–4,1 идёт отделка 4Q15 48 из 100
корпус 37 1 2,9–2,9 сдан ГК 4Q14 48 из 100
корпус 38 9 3,3–3,3 сдан ГК 3Q15 48 из 100
корпус 39 26 2,2–4,1 идёт отделка 4Q15 48 из 100
корпус 40 2 2,5–3,8 сдан ГК 3Q14 49 из 100
корпус 41 1 4,0–4,0 сдан ГК 4Q14 49 из 100
корпус 42 0 сдан ГК 1Q15 49 из 100
корпус 44 195 1,7–3,7 нижние этажи 3Q16 48 из 100
корпус 45 335 1,5–2,7 котлован 4Q16 46 из 100
  • Квартир 26
  • Цена, млн р 2,0–3,2
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 88
  • Цена, млн р 1,8–3,8
  • Срок сдачи 3Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 47 из 100
  • Квартир 14
  • Цена, млн р 3,5–3,7
  • Срок сдачи 1Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 6
  • Цена, млн р 2,5–4,1
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 1
  • Цена, млн р 3,8–3,8
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 42
  • Цена, млн р 2,4–4,1
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 2
  • Цена, млн р 3,2–4,5
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 2
  • Цена, млн р 3,8–3,9
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 74
  • Цена, млн р 1,8–4,0
  • Срок сдачи 1Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 67
  • Цена, млн р 2,1–4,2
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 8
  • Цена, млн р 3,1–4,1
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 1
  • Цена, млн р 2,9–2,9
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 9
  • Цена, млн р 3,3–3,3
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 26
  • Цена, млн р 2,2–4,1
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 2
  • Цена, млн р 2,5–3,8
  • Срок сдачи 3Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 1
  • Цена, млн р 4,0–4,0
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 195
  • Цена, млн р 1,7–3,7
  • Срок сдачи 3Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 335
  • Цена, млн р 1,5–2,7
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия котлован
  • Комфорт 46 из 100

Квартиры в ЖК «Лукино-Варино»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 1/16 1 534 500 34 м2
2 комнаты 1/16 2 506 500 55 м2
3 комнаты 2/14 3 477 735 83 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 5/16 3 150 000 42 м2
2 комнаты 5/16 3 959 280 61 м2
3 комнаты 11/16 4 463 550 76 м2

Описание ЖК «Лукино-Варино»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
09.06.2014 80 экспертиз

Качественный проект, реализуемый по разумным расценкам на востоке Подмосковья, «подводит» только удаленность — он строится в 23 км от МКАД в поселке Свердловский. Это важный аспект, поскольку цены и размеры квартир подходят молодым покупателям, а вот работать им придется, скорее всего, в Москве.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
Проект эконом-класса «Лукино-Варино» располагается на востоке Московской области в поселке Свердловский. Впрочем, название «жилой комплекс» не вполне отражает его масштаб. Проект реализуется на площади в 76,4 га, и жить там будут 17 тысяч человек. Работы в поселке Свердловский в таком объеме нет, и жильцам придется ежедневно тратить немало времени на дорогу в Москву или ближайшие подмосковные города. Таким образом, комплекс можно позиционировать как жилье для молодых активных и мобильных людей, как семейных, так и одиноких, которым не хватило средств на столичную квартиру. Кроме того, это могут быть жители регионов, желающие перебраться поближе к федеральному центру и местное состоятельное народонаселение, как правило, работающее в Москве.
Сроки заселения
В проекте предполагается строительство 52 жилых каркасно-монолитных домов (12-16 этажей), то есть около полумиллиона квадратных метров жилья. Стартовал проект в середине лета 2012 года. В первой очереди строятся 13 корпусов, которые будут введены в 2014-2015 году. На сегодняшний день сдан один корпус. Жилье сдается без отделки. Что касается сроков реализации всего проекта ЖК «Лукино-Варино», то он рассчитан на 10 лет. Строительство будет вестись в несколько очередей.
Квартирография и планировки
В комплексе представлены разнообразные планировки, большинство квартир (в том числе и многокомнатных) — небольшого метража. Можно приобрести квартиру от 36 до 84 квадратных метров. Например, в третьей секции 38 корпуса размещаются только эффективные по планировке и лаконичные по площади одно и двухкомнатные квартиры, которые подойдут молодым семейным и одиноким покупателям. Относительно небольшие по площади трехкомнатные квартиры площадью 74 кв.м с двумя санузлами также спланированы очень грамотно — ни одного сантиметра не пропадает зря. Такие планировки оценят рациональные покупатели.
Архитектура
Микрорайон возводится по индивидуальному проекту с применением монолитно-кирпичной технологии.
Первые этажи
Коммерческие помещения на первых этажах предназначены для размещения инфраструктуры. В свободной продаже их нет, информация по конкретному помещению предоставляется по запросу.
Соседи
ЖК «Лукино-Варино» находится непосредственно в поселке Свердловский. Это подмосковный рабочий поселок с населением около 7 тысяч человек. В последние годы в поселке идет настоящий строительный бум. По соседству расположены микрорайоны «Аничково» и «Свердловский», построенные этим же застройщиком. Ценовая политика и месторасположение объекта диктуют и состав покупателей.
Машины и паркинг
В комплексе предусмотрены подземные автостоянки, которые возводятся вместе с домами, в более поздних очередях будут построены многоуровневые паркинги. Машиноместа в них будут продаваться отдельно. Общее количество машиномест с учетом уличных парковок будет соответствовать масштабам жилой застройки.
Дети
В комплексе предусмотрено строительство двух школ на 1200 мест каждая и четырех детских садов на 250 детей каждый. Первая школа на территории комплекса откроется в 2015 году. Она будет муниципальной. Пока же школа не работает, ребенка можно отдать в частную школу «Лексис», которая работает в 900 метрах от комплекса. В шаговой доступности находится также Свердловская средняя общеобразовательная школа, но мест там немного — школа и так работает в две смены. Что касается дошкольных учреждений, то в 2014 году в комплексе будет завершено строительство первого детсада на 250 мест с бассейном. Сейчас в шаговой доступности работают три муниципальных детских сада.
Риски покупателей
Комплекс возводит Группа компаний «СУ 22». Компания с опытом. За ее плечами возведение микрорайонов «Аничково» и «Свердловский» по соседству, а также строительство моста через реку Клязьму. Комплекс аккредитован по ипотеке в 9 банках. Продажи идут по 214ФЗ. Объект представляется довольно надежным.
Транспортная доступность
Добираться до комплекса удобнее всего на автомобиле. Это можно сделать как по Щелковскому, так и по Горьковскому шоссе, выбирая то, которое меньше загружено. Время в пути от МКАД — около 30 минут (без пробок). Ходит до места строительства и общественный транспорт. На автобусах № 371 и № 371-Э от метро «Щелковская» нужно ехать до остановки «Завод № 5» (в идеале 40-50 минут). Застройщик анонсировал запуск от метро фирменного транспорта до объектов группы («Лукино-Варино», «Свердловский» и «Аничково»). Есть возможность воспользоваться и электричкой, но это не очень удобно. Время в пути до станции «Чкаловская» Ярославского направления (электрички на Монино и Фрязево) составит около одного часа. Но затем нужно ехать местным общественным транспортом еще 10-15 минут. Кроме того, станция расположена не на основной ветке Ярославской железной дороги, а на ответвлении, и поезда ходят с нормальной периодичностью — каждые 20 минут — только в часы пик.
Вокруг дома
Комплекс строится на территории поселка Свердловский на юго-востоке Щелковского муниципального района Московской области. Здесь уже есть несколько детских садов, школа, сетевой продовольственный магазин «Дикси», минимаркеты, поликлиника, частная клиника «Добрый доктор». Все это в шаговой доступности. По соседству в микрорайонах «Аничково» и «Свердловский», построенных этим же застройщиком, также есть инфраструктурные объекты. Непосредственно в ЖК будут построены поликлиника, ФОК, ТРЦ. Непосредственно возле участка застройки протекает река Клязьма, на берегах которой разместится благоустроенная парковая зона.

Застройщик «СУ-22»

  • Год основания 2005
  • Рейтинг 38 из 100
  • Состав акционеров10 из 20
  • Прозрачность0 из 20
  • Долговая нагрузка0 из 20
  • Портфель компании14 из 20
  • Информационная открытость14 из 20
Подробнее
СУ-22
Рейтинг застройщика СУ-22 — 38

Похожие ЖК

46 Кашинцево
Биокомбинат
Московская область,
Биокомбината пос.
Станция метро Щелковская
52 Анискино
Анискино
Московская область,
Анискино с.
Станция метро Щелковская
46 Брюсов Парк
Лосино-Петровский
Московская область,
Горького ул.
Станция метро Щелковская
49 Гринвилл
Лосино-Петровский
Московская область,
Пушкина ул., 8
Станция метро Щелковская
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте